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¿Que es el certificado energético? ¿Por qué lo necesitamos?

Escrito por el 07/08/2014 en Noticias

Desde el pasado 1 de Junio de 2013, todo propietario que quiera poner su vivienda en venta o en alquiler debe poner a disposición de los compradores o arrendatarios un certificado de eficiencia energética.

Certificado energético

¿Qué es la certificación energética?

El certificado de eficiencia energética o certificado energético es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble.

En este certificado energético vendrá reflejado el consumo energético de la vivienda y la emisión de CO2 al exterior, en función de cuál sean estos valores nuestra vivienda tendrá una calificación de la A a la G, como los electrodomésticos.

De esta forma una vivienda con una eficiencia energética A puede reducir su factura un 20%-30% respecto de una vivienda calificada como C o D, y hasta un 70% respecto a una G.

¿Qué ley regula las certificaciones energéticas?

El certificado energético está regido por el Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, en el que se aprueba el “Procedimiento Básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios” , con entrada en vigor a nivel Nacional desde 14/05/2013.

¿Quién puede emitir el certificado energético?

El certificado energético sólo puede ser emitido por técnicos competentes.

Según establece el RD 235/2013, “son aquellos en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos, dirección de obras o dirección de ejecución de obras, según estable la Ley 38/99, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la edificación. (Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero o Ingeniero Técnico)”

¿De qué depende esta calificación?

Para realizar el certificado energético el técnico competente tiene cuenta diversos factores de la vivienda, como son, materiales de la fachada y su orientación, la envolvente de la vivienda (techo, paredes y suelo), la calidad de la ventanas y persianas, el sistema de calefacción y refrigeración, y el tipo de combustible utilizado.

En función de lo anterior y las medidas de la vivienda el técnico elaborara el certificado energético calculando la eficiencia energética mediante los procedimientos autorizados por el Ministerio de Industria.

¿Para qué sirve?

El certificado energético da información sobre el consumo enérgetico de la vivienda que vendrá reflejado en las facturas de la luz, agua y gas.

A mejor eficiencia energética, son las viviendas catalogadas con la letra A menor consumo energético.

Esta información será muy útil para los compradores o inquilinos a la hora de decirse por una vivienda u otra.
Certificado energético

¿Puedo esperar a vender o alquilar la vivienda para obtener el certificado energético?

NO, la etiqueta energética debe mostrarse desde el momento en el que la vivienda sale al mercado.

El Real Decreto especifica:

“La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio. Deberá figurar siempre en la etiqueta, de forma clara e inequívoca, si se refiere al certificado de eficiencia energética del proyecto o al del edificio terminado.”

¿Qué periodo de validez tiene el certificado energético?

El certificado energético tendrá una validez de diez años, después de ese periodo deberemos renovar dicho certificado energético según los procedimientos que marque el Ministerio de industria.

¿Pueden sancionarme sino hago el certificado energético?

SI, la Administración podrá realizar labores inspectoras con el fin de velar por el cumplimiento de la normativa y detectar casos de falseamiento o fraude.

La ley establece sanciones que oscilan desde los 300 euros a los 600 euros en el caso de las infracciones leves, de los 601 a los 1.000 euros en el de las graves y de los 1.001 a los 6.000 euros para las muy graves.

En Inmobiliaria Casal podemos informarte de todo esto y cuenta con técnicos competentes colaboradores que podrán emitir  el certificado energético que necesitas  para tu vivienda.

Imágenes | Dintelo

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